万达“铁三角”解体：老将离场，谁在独撑危局？

万达集团最近上演了一出高管"大逃杀"。曾经和王健林并肩作战二十年的"铁三角"分崩离析——张霖突然辞职，肖广瑞被资本方抛弃，只剩下齐界一个人独守空城。这个曾经固若金汤的管理层铁三角，现在就想被拆了俩轮子的三轮车，还能跑得动吗？

张霖的离职最让人意外。这位万达老臣从大连项目土建工程师干起，一路做到集团总裁，管过商管、地产、文化三大核心业务。去年还代表万达和珠海国资委谈上市对赌，转眼间说走就走。业内流传的说法是，张霖和王健林在轻资产转型速度上出现分歧。一个想快刀斩乱麻，一个要稳扎稳打，最终谈不拢只能分道扬镳。

肖广瑞的遭遇更戏剧化。作为万达商管二号人物，他主导了380座万达广场的运营，却在临门一脚被资本方踢出局。去年12月那场惊心动魄的上市对赌谈判中，投资人直接点名不要他参与新公司管理。原因很简单——资本觉得他太"万达化"，不够市场化。这个管着全国最大商业地产的老将，转眼成了资本眼里的"旧时代产物"。

现在压力全落在齐界肩上。这位财务出身的老将既要管万达商管上市，又要协调AMC院线债务重组，还得盯着珠海万达的新对赌协议。三副担子压一个人身上，连喝口水的功夫都没有。有员工私下吐槽："现在开会都不敢请假，齐总一个人当三个人用，我们哪敢偷懒？"

这场人事地震背后，是万达转型的阵痛。当年靠重资产快速扩张的打法行不通了，现在要玩轻资产、高周转、精细运营。就像开餐馆的突然要改做外卖平台，老厨师的手艺突然不香了。王健林去年内部讲话说得直白："不是兄弟们不努力，是游戏规则变了。"

看看万达现在的处境就知道转型多急迫。380个万达广场里，有280个是轻资产项目；AMC院线欠着40亿美元债务；珠海万达对赌协议压得喘不过气。去年商管上市失败，直接触发300亿股权回购条款。这就像同时踩着三块西瓜皮，稍不留神就得摔跟头。

资本市场的态度最说明问题。张霖走后，万达酒店发展股价当天跌了9%；肖广瑞被"优化"的消息传出，美元债价格应声下跌。投资人用脚投票的姿态很明确：他们不相信老班底能带万达走出困境。有分析师说得更狠："万达现在需要的不是盖楼高手，而是资本运作专家。"

不过话说回来，铁三角解体未必全是坏事。当年万科"君万之争"后，郁亮接棒王石不也带出了新天地？万达现在最缺的是新鲜血液。听说猎头最近在疯狂挖角华润、龙湖的高管，开价都是千万级年薪。这架势，分明是要给万达换操作系统。

王健林最近露面时头发又白了不少。这位曾经的并购狂人现在说得最多的是"活下去"。有人问他怎么看老将离去，他只回了句："铁打的营盘流水的兵。"但明眼人都知道，营盘要是锈了，兵流得就更快了。万达这艘巨轮能不能转过弯来，今年见分晓。(免责声明）文章描述过程、图片都来源于网络，此文章旨在倡导社会正能量，无低俗等不良引导。如涉及版权或者人物侵权问题，请及时联系我们，我们将第一时间删除内容！如有事件存疑部分，联系后即刻删除或作出更改。